Anasayfa / Firmalar / İnşaat Firmaları / Torunlar GYO

Torunlar GYO

Yönetim Kurulu

Aziz Torun - Yönetim Kurulu Başkanı ve Genel Müdür

1950'de Erzincan - Kemah'ta doğdu. İstanbul Üniversitesi İktisat Fakültesi'nden 1975'te mezun oldu.

1976-1982 yıllarında Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı'nda iş müfettişliği yaptı. 1982'de görevinden ayrılarak iş hayatını özel sektörde sürdürme kararı aldı. Bir süre sonra Torunlar Şirketler Topluluğu kuruldu. Aynı zamanda Torunlar Şirketler Topluluğu'nu oluşturan şirketlerin bir bölümünün yönetim kurulu başkanlığını ve yönetim kurulu üyeliğini yapmaktadır.

Mehmet Torun - Yönetim Kurulu Başkan Vekili

1953'te Erzincan Kemah'ın Ağaçsaray köyünde doğdu. Genç yaşta iş hayatına başlayarak büyük bir başarı için gereken adımları attı.

Halen Torunlar Şirketler Topluluğu'nun bünyesinde bulunan; Torunlar Gıda San. ve Tic. A.Ş., Torunlar Enerji San. ve Tic. A.Ş., Başkent Doğalgaz Dağıtım A.Ş. ve Kütahya Şeker Fabrikası A.Ş.'de Yönetim Kurulu Başkanı, Torun Yapı San. Tic. A.Ş., Nokta İnşaat A.Ş.'de Yönetim Kurulu Başkan Vekili, Netsel Turizm A.Ş.'de Yönetim Kurulu Üyesi olarak devam etmektedir. Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. kurucu ortaklarındandır.

Mahmut Karabıyık - Yönetim Kurulu Üyesi

1961'de Afyon- Sincanlı'da doğdu. 1982'de İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesi'nden mezun oldu.

1983'teki avukatlık stajının ardından ağırlıklı olarak ticaret hukuku, şirketler hukuku, banka ve sermaye piyasası hukuku, icra-iflas hukuku alanlarında avukatlık yapıyor.

Haluk Sur - Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi

1973 yılında eğitimine başladığı B.Ü. Mühendislik Fakültesi'nden 1978 yılında İnşaat Mühendisi olarak mezun olmuştur. B.Ü. Çevre Bilimleri Enstitüsü'nde lisansüstü çalışmasını tamamlayarak Yüksek Mühendis unvanını almıştır. 1981 yılında NATO bursuyla University of Washington'da Çevre Mühendisliği alanında çalışmalarını sürdürmüştür. 1982-83 yıllarında askerlik görevi esnasında T.C. Milli Savunma Bakanlığı NATO Enfrastrüktür Daire Başkanlığı'nda Merkez Kontrol Mühendisi olarak çalışmıştır. 1983-91 yılları arasında Kurucusu ve Genel Müdürü olduğu Yapı Teknik İnşaat şirketinde görevini sürdürmüştür. 1991-99 yılları arasında İhlas Holding Gayrimenkul Geliştirme ve İnşaat Grup Başkanlığında İcra Kurulu Üyesi olarak görev yapmıştır. 1999-2006 İhlas GYO'nun kurucu Yönetim Kurulu Başkanı ve Genel Müdürü olarak GYODER'de 2004 yılında Başkan Yardımcılığı ve 2005-2007 yıllarında Başkanlık görevini yürütmüştür. Urban Land Institute (ULI) Türkiye Başkanı, Cushman&Wakefield Türkiye Yönetim Kurulu Başkanı, Gulf Property Marketing GPM Yönetim Kurulu Başkanı, ÇEDBİK Yönetim Kurulu Başkanı, Öztaş İnşaat Yönetim Kurulu Üyeliği, KONUTDER Kurucu Yönetim Kurulu Üyeliği, GYODER Yönetim Kurulu Üyeliği görevlerini halen sürdürmektedir.

Prof. Dr. Ali Alp - Yönetim Kurulu Üyesi

1964 yılında Rize'de doğdu. 1987'de Ankara Üniversitesi'nden işletme lisansıyla mezun oldu. 1991'de Marmara Üniversitesi'nde yüksek lisansını ve 1995'te Ankara Üniversitesi'nde işletme doktorasını tamamladı.

1987'de Hazine ve Dış Ticaret Müsteşarlığı'nda uzman yardımcısı olarak başladığı iş hayatında 1988 – 1996 arasında Sermaye Piyasası Kurulu'nda Uzman, 1996'dan sonra Ekonomiden Sorumlu Devlet Bakanı Müşaviri, Başbakanlık'ta ve Kültür ve Turizm Bakanlığı'nda Müsteşar Yardımcısı, Emlak GYO'da Yönetim Kurulu Başkanı ve TRT'de Yönetim Kurulu Üyesi olarak görev yaptı.

Akademik tarafta da doçent ve daha sonra profesör unvanını alan Ali Alp, halen Bilkent Üniversitesi ve TOBB Ekonomi ve Teknoloji Üniversitesi İşletme Bölümü'nde öğretim üyesi olarak ders veriyor.

Aziz Yeniay -Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi

1963'de Malatya'da doğdu. Yıldız Teknik Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümünde Lisans ve Yüksek Lisans Eğitimini tamamladı. Serbest mühendislik ve müteahhitlik yaptıktan sonra; 1992 yılında Güngören'den Meclis Üyesi seçilmiş, 1992 yılında Esenler, 1999 Yılında Zeytinburnu ilçelerinde meclis üyeliklerine devam etmiştir. 1995-2009 yılları arasında 9 yıl süreyle İstanbul Büyük Şehir Belediyesi İmar Komisyonu Başkanlığı, 2004 yılından Mart 2014 yerel seçimlerine kadar 2 dönem Küçükçekmece belediye başkanlığı görevlerini üstlenmiş, 2014 seçimlerinde aday olmayarak serbest çalışmaya başlamıştır. Görev yaptığı sürelerde; planlı kentleşme, kentsel risklerin azaltılması, kent ve kentlilik bilinci, oluşturulması, yeşil binalar ve çevresel değerler, kentlerin bütüncül planlanması, kentsel dönüşüm projeleri, sürdürülebilir kentler ve kentsel yaşam alanında pek çok çalışmanın planlama, proje ve uygulanmasını yürütmüştür. Halen ilgili konularda çalışmalarına devam etmektedir.

Doç. Dr. Saim Kılıç - Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi

1972 yılında Ardahan'da doğdu. Ankara Üniversitesi Siyasal Bilgiler Fakültesi Uluslararası İlişkiler Bölümü'nden 1993 yılında yüksek derece ile mezun oldu. 2001'de ABD'de University of Illinois at Urbana-Champaign'de ‘Finans’ (MSF) alanında ve 2002 yılında da Ankara Üniversitesi Siyasal Bilgiler Fakültesi'nde ‘İşletme’ (MBA) alanında yüksek lisansı yüksek derece ile bitirdi. 2005/2006 akademik yılında Avrupa Birliği Bursuyla İngiltere'de University of Greenwich'te "Finansal Düzenlemeler ve Piyasa Bozucu Fiiller (Market Abuse)" konusunda inceleme ve araştırma yapmıştır. Ayrıca, 20 yılı aşkın süre SPK, Borsa İstanbul ve MKK gibi kurumlarda üst düzey görevlerde bulunmuştur. Halen Kemerburgaz Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi İşletme Bölümü’nde öğretim üyesi olarak görev yapmaktadır.

İcra Kurulu

Aziz Torun - Yönetim Kurulu Başkanı ve Genel Müdür

1950'de Erzincan - Kemah'ta doğdu. İstanbul Üniversitesi İktisat Fakültesi'nden 1975'te mezun oldu.

1994 yılında Bilkent Üniversitesi İşletme Bölümü'nden mezun oldu, 2001 yılında Southampton Üniversitesi'den Uluslararası Finansal Piyasalar Yüksek Lisans derecesini aldı.
1994-2002 yılları arasında Türkiye İş Bankası'nda Teftiş Kurulu Müfettişi,
2002-2006 yılları arasında Türkiye İş Bankası'nda Hazine Bölümü Müdür Yardımcısı,
2006-2008 yılları arasında İş Bankası'nda Hazine Bölümü Grup Müdürü ve 2008-2009 yılları arasında Arap Türk Bankası'nda Genel Müdür Yardımcısı olarak çalıştı.
2009 yılından bu yana Torunlar GYO'da Finans'tan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı olarak görevine devam etmektedir.
Ayrıca, Başkent Doğalgaz Dağıtım A.Ş., Torunlar Enerji San. ve Tic. A.Ş. ve TSBP (Türkiye Sermaye Piyasaları Birliği)'de Yönetim Kurulu Üyeliği yapmaktadır.

İlham İnan Dündar - Genel Müdür Yardımcısı / Varlık Yönetimi

1960'da Eskişehir'de doğdu. 1984'de Anadolu Üniversitesi İktisadi İdari İlimler Fakültesi Kütahya İdari Bilimler Yüksekokulu'ndan mezun oldu.
1985'te İstanbul Üniversitesi İşletme İktisadi Enstitüsü'nden işletmecilik ihtisas sertifikası aldı.
1987 – 1989 arasında Tekfen Holding Tekfen İmalat ve Mühendislik A.Ş.'de Mali İşler Şefi,
1989 – 1991 arasında Çukurova Holding. A.Ş.'de Teknik Muhasebe Müdürü,
1991 – 1994 arasında Dempa Orman Ürünleri A.Ş.'de Genel Müdür Yardımcısı,
1994 – 1996 arasında Şevket Demirel Holding Demponel Orman Ürünleri San. ve Tic. A.Ş.'de,
1996 – 2000 arasında Diksan Örme Tekstil San. Tic. A.Ş.'de Genel Müdür;
2000 – 2003 arasında Zafer Plaza İşletmecilik A.Ş.'de Genel Müdür,
2006 – 2007 arasında Jones Lang Lasalle Mülk Yönetim Hizmetleri'nde Genel Müdür olarak çalıştı.
2007'de Torun AVM Yatırım Yönetim A.Ş.'de Genel Koordinatör oldu.
2008'den bu yana Torunlar GYO'da AVM Yönetimi'nden Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı olarak çalışıyor.

Remzi Aydın - Genel Müdür Yardımcısı / İnşaat ve Proje Yönetimi

1969'da Elazığ'da doğdu. 1992'de Fırat Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümü'nden mezun oldu. 1993 yılında Torunlar Şirketler Grubu'nda İnşaat Mühendisi olarak göreve başladı. O tarihten bu yana grup bünyesinde çeşitli pozisyonlarda görev aldı. Halen Torunlar GYO A.Ş.'de İnşaat ve Proje Uygulamaları'ndan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı olarak görev yapıyor.

Vizyon - Misyon

Vizyon

Torunlar GYO markasını, AVM, eğlence merkezi, konut, ofis, otel, lojistik merkezi, ticari ve sınai bina vb. çok amaçlı yaşam ve iş merkezi yatırımları yapma, geliştirme ve yönetme konularında Dünyada ve Türkiye'de aranan marka haline getirmek, yüksek getirili yatırımlar yapmak. Şeffaflığı ve güvenirliği ön planda tutarak istikrarlı şekilde büyümeyi sağlamak.

Misyon

Konut, ofis, otel, alışveriş merkezleri gibi insanı hedef alan yaşam merkezleri geliştirme konusunda kaliteli yaşam standardı ile eşdeğer en güvenilir isim olmak,

Planladığımız ve planlayacağımız projelerimizde müşterilerimizin ihtiyaçlarını, tercihlerini azami ölçüde karşılayan ve faydalarını maksimize eden konut, alışveriş, otel, eğlence ve iş merkezleri projeleri geliştirmek ve inşa etmek,

Ödüllendirici ve tatmin edici bir iş ortamı sağlayarak en iyi çalışanları çekmek ve korumak.

Tarihçe

2014

Torunlar GYO 2014 yılında portföyünün en önemli iki projesi Mall of İstanbul ve Torun Tower’ı tamamlayarak hizmete sundu. Türkiye’nin en büyük karma projelerinden Mall of İstanbul’da konut ve iş yerlerinde yaşam başladı. Türkiye’nin en büyük yerli AVM yatırımcısı Torunlar GYO tarafından 1,3 milyar TL yatırımla hayata geçirilen Türkiye’nin en büyük karma projesi Mall of İstanbul, 23 Mayıs 2014 itibariyle ziyaretçilerini ağırlamaya başladı. Mall of İstanbul 350 mağazası ile dünyanın ve Türkiye’nin önde gelen markalarına ev sahipliği yapıyor. Konsepti ile dikkat çeken Mall of İstanbul, Avrupa’nın en büyük kapalı eğlence parkı MOİPark, gurme lezzetleriyle Gusto MOİ, gösteri dünyasının yeni sahnesi MOİ Sahne ve MOİ Sanat galerisi gibi farklı sanat, kültür ve sosyal fonksiyonları aynı çatı altında buluşturuyor. Türkiye’nin alanında örnek gösterilebilecek projelerinden biri olan Torun Tower projesinde ise 2014 yılında Türkiye’nin en büyük uluslararası ofis kiralamasına imza atıldı. Torun Tower Türkiye’nin en büyük bankalarından biri olan Denizbank’ın Genel Merkezi olarak hizmet vermeye başladı.

2013

Eski Ali Sami Yen Stadı'nda yükselen Torun Center'ın inşaatına başlandı. Bulvar Samsun AVM, ArkiPARC Gayrimenkul Ödülleri'nde "En İyi Alışveriş Merkezi" ödülünü almaya hak kazandı. Ayrıca, 'AVM Oscarı' olarak da bilinen ve ticari gayrimenkul alanının en prestijli ödüllerinden olan '2013 ICSC Avrupa Alışveriş Merkezi Ödülleri'nde, 'Avrupa'nın En İyi Yenileme Projesi Jüri Özel Ödülü' ve kendi kategorisinde 'Avrupa'nın En İyi AVM'si Onur Ödülü'nün sahibi oldu. Mapfre Genel Sigorta, merkezini taşıyacağı Torun Center ofis kulesinin 10 katını satın aldı. Torunlar GYO, Eyüp-Alibeyköy'de Kiptaş Finanskent 2.Etap İnşaatı'nı yapmaya ihalede en yüksek fiyatı vererek hak kazandı. Sözleşme kapsamında; 578 bin 400 metrekarelik inşaat alanının yüzde 45,72'lik kısmı KİPTAŞ'a, yüzde 54,28'lik kısmı ise Torunlar GYO'ya ait olacak. Mall of İstanbul'da Ofis ve Rezidansların teslimine başlandı.

2012

Korupark Evleri'nin 3. Etabı olan Korupark Terrace'ın inşaatını tamamladı ve sahiplerine teslim etti. Özelleştirme İdaresi'nden 355 milyon TL bedelle Paşabahçe eski Tekel İçki Fabrikası'nın arsasını satın aldı. Eski Ali Sami Yen stadyumu arsası üzerinde geliştirilecek Torun Center projesinin inşaatına başladı. Şirket sermayesini 224.000.000 TL'den 500.000.000 TL'ye çıkardı. Mall of İstanbul projesinin yabancılara satışı için İngiliz emlak brokeri Sotheby's ile anlaştı. Torun Tower projesinin kiralanması için İngiliz gayrimenkul hizmet şirketi Colliers ile anlaştı

2011

Mall of İstanbul projesinin inşaatına ve önsatışına başladı. Korupark Terrace projesinin inşaatına ve önsatışına başladı. Torun Tower projesinin inşaatına başladı.

2010

21 Ekim 2010 itibarıyla borsaya kote olan en büyük gayrimenkul şirketlerinden biri kimliğiyle halka arzını gerçekleştirdi. Bulvar Samsun AVM inşaatına başladı. Nishİstanbul konutlarının ve ofislerinin teslimini gerçekleştirdi. İstanbul'un 4. ve Türkiye'nin 5. büyük alışveriş merkezi olan Torium'un açılışını yaptı. Ali Sami Yen arsası üzerine inşa edilecek projeye en büyük ortak konumuyla katıldı.

2008

Torunlar GYO statüsüne geçti. Bursa'nın ilk modern konut projesi olan Korupark Evleri'nin 1. ve 2. etabını tamamladı ve satışa sundu.

2007

Türkiye'deki en büyük alışveriş merkezlerinden biri olan Korupark AVM açıldı. BKA bazında, Türkiye ve Avrupa'daki en büyük karma kullanımlı projelerden biri olan ve 2013'ün son çeyreğinde tamamlanması planlanan Mall of İstanbul projesinin geliştirilme çalışmasına başladı.

2005

Marmaris'teki Netsel Turizm Yatırımları A.Ş.'nin (Netsel Marina) %44,6 hissedarı oldu. Torun Tower arsasını satın aldı

2004

Akdeniz Bölgesi'nin en büyük outleti Deepo Outlet Center'ı hizmete açtı.

1999

Torunlar'ın ilk AVM projesi ve Bursa'nın ilk modern alışveriş merkezi Zafer Plaza açıldı. Açıldığı tarih itibarıyla Türkiye'nin en büyük alışveriş merkezi olan AnkaMall'un açılışını gerçekleştirdi.

1997

Ankara'daki AnkaMall ve Crowne Plaza Oteli'nin sahibi olan Yeni Gimat A.Ş.'nin hissedarı oldu (Bugün itibarıyla Yeni Gimat hisse %14,83).

1996

TORAY İnşaat kuruldu

1977

Türkiye inşaat ve gayrimenkul piyasasında faaliyete geçti; küçük ölçekli konut projeleri gerçekleştirmeye başladı.

Kuruluş ve Sermaye Bilgisi

Şirketin Ünvanı   :   TORUNLAR GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

Şirketin Adresi   :   Rüzgarlıbahçe Mahallesi Özalp Çıkmazı No: 4 34805 Beykoz/İSTANBUL

Ticaret Sicil Memurluğu   :   İSTANBUL

Ticaret Sicil No   :   353242

Kuruluş Tescil Tarihi   :   20.09.96

GYO Dönüşüm Tescil Tarihi   :   21.01.08

Kayıtlı Sermaye Tavanı   :   1.000.000.000 TL

Çıkarılmış Sermaye   :   500.004.283,00 TL

Halka arz tarihi   :   18.10.2010

İMKB'de işlem görme tarihi   :   21.10.2010

İMKB İşlem kodu   :   TRGYO

Mersis No   :   0946003285100019

Vergi Dairesi   :   Anadolu Kurumlar

Vergi Numarası   :   9460032851

Bloomberg İşlem Sembolü   :   TRGYO:TI

Reuters İşlem Sembolü   :   TRGYO.IS

Ortaklık Yapısı

Pay Sahiplerinin Adı Soyadı / Ünvanı   Grubu   Türü   %   Pay Tutarı TL
Aziz TORUN   A   Nama   20,03%   100.164.736,61

Aziz TORUN   C   Nama   17,37%   86.870.600,45

Mehmet TORUN   B   Nama   20,03%   100.156.875,00

Mehmet TORUN   C   Nama   17,37%   86.870.600,45

Torunlar Gıda Sanayi ve Ticaret A.Ş.   A   Nama   0,01%   70.754,46

Torunlar Gıda Sanayi ve Ticaret A.Ş.   B   Nama   0,01%   70.754,46

Mahmut KARABIYIK   B   Nama   0,00%   7.861,61

Akay ULUS   C   Nama   0,00%   4.283,00

DİĞER   C   Nama   25,16%   125.787.816,96

    100,00%   500.004.283,00

Strateji

Şirket aşağıdaki stratejileri izleyerek rekabet avantajı sağlamayı hedeflemektedir:

Perakende tabanlı karma kullanım projelerini geliştirmek ve alışveriş merkezlerinde odaklanmaya devam etmek,
Alışveriş merkezlerinin aktif ve dinamik yönetimi,
Gayrimenkul sektörlerindeki gelişmeleri takip etmek,
Yüksek büyüme ve gelişme potansiyeli taşıyan bölge ve gayrimenkul çeşitlerinde fırsatları değerlendirmek,
Kriz yönetimi geliştirmek ve bu sayede krizleri fırsata çevirmek,
Sektörde öncü rol oynamak, örnek alınacak projeler geliştirmek,
Gayrimenkul sektöründeki teknolojik gelişmeler ile diğer teknolojik gelişmeleri yeni projelerde kullanarak yaşamı kolaylaştıran alanlar yaratmak,
Teknoloji sayesinde sektörü çağın ötesine taşımak,
Uluslararası danışmanlık ve know-how ile yerel tecrübelerimizi birleştirerek geleceğin projelerini inşa etmek,
Hissedarlarımıza en yüksek getiriyi kazandırmak için değer artıran fırsatları yakından izlemek,
Sektördeki konumunu güçlendirerek en yüksek kar payı dağıtan güvenilir ve yatırımcının tercih ettiği bir Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı olmak.

Ödüller

"Yönetim Kurulu Başkanı'nın Mesajı: GYO" Altın ödül – 2013 / ARC Awards
"Geleneksel Olmayan Faaliyet Raporları: GYO" Altın ödül – 2013 / ARC Awards
"Kapak Tasarımı: GYO" Altın ödül – 2013 / ARC Awards
"İç Tasarım: GYO" Gümüş ödül – 2013 / ARC Awards
"Faaliyet Raporu: GYO" Altın ödül – 2013 / LACP Vision Awards
"En İyi Finansal Rapor" Onur ödülü – 2013 / LACP Vision Awards
Web Sitesi

"Kurumsal Web Sitesi: GYO" Onur ödülü – 2013 / iNOVA Awards
Projeler

Mall of İstanbul

Leed Altın Sertifikası – 2015 / Amerikan Yeşil Binalar Konseyi (USGBC)
En İyi Bölgesel AVM Ödülü - 2015 / Sign of The City Awards
B2B Kategorisi – 2014 / ICSC Solal Marketing Awards
En İyi Karma Kullanım Projesi – 2011 / Avrupa Gayrimenkul Ödülleri
En İyi Alışveriş Merkezi Geliştirme Projesi – 2011 / Avrupa Gayrimenkul Ödülleri
En İyi Alışveriş Merkezi Geliştirme Projesi – 2011 / Uluslararası Gayrimenkul Ödülleri
Geleceğin Projeleri Üstün Başarı Ödülü – 2011 / The Global Retail & Leisure International Awards
Zafer Plaza

Türkiye'nin En İyi Alışveriş Merkezi Ödülü – 2001 / AMPD
Korupark

Yılın Pazarlama Kampanyası / Mansiyon Ödülü – 2011 / AMPD
Bulvar Samsun

Avrupa'nın En İyi AVM'si Onur Ödülü – 2013 / Avrupa Alışveriş Merkezleri Ödülleri – ICSC
(Uluslararası Alışveriş Konseyi)
Avrupa'nın En İyi Yenileme Projesi Jüri Özel Ödülü – 2013 / Avrupa Alışveriş Merkezleri Ödülleri– ICSC
(Uluslararası Alışveriş Konseyi)
En İyi Alışveriş Merkezi Ödülü – 2013 / ArkiPARC
Torium

LEED Altın Sertifikası – 2011 / Amerikan Yeşil Binalar Konseyi (USGBC)
Torun Tower

Sing Of The City Awards – En İyi Ofis
LEED Altın Sertifikası – 2014 / Amerikan Yeşil Binalar Konseyi (USGBC)

Operasyonel Varlıklarımız

Zafer Plaza - Bursa
ANKAmall + Crowne Plaza Otel – Ankara
Deepo Outlet Center - Antalya
Korupark AVM - Bursa
Torium AVM - İstanbul
Bulvar Samsun AVM - Samsun
Mall of İstanbul - İstanbul
Mall of İstanbul Projesi Konut + Ofis - İstanbul
Torun Tower - İstanbul
Korupark Evleri Faz I Faz II - Bursa
Nishİstanbul - İstanbul
Korupark Terrace - Bursa
Netsel Marina - Muğla
Torun Center - İstanbul

Devam Eden Projelerimiz

5 Levent - İstanbul
Mall of İstanbul 2. Etap Otel – Ofis – Kongre Merkezi Projesi – İstanbul
Mall of Antalya – Antalya

Arsalarımız

Paşabahçe - İstanbul
Kemankeş - İstanbul
Kayabaşı – İstanbul