İstanbul - Kartal Haberleri

Kuzey Adalar konut fiyat listesi

Gayrimenkul geliştiricileri, emlak firmaları, prefabrik üreticileri burada buluşuyor

Heran İstanbul konut projesi görücüye çıktı

Kartal Hakkında Bilgiler

İstanbul Kartal Konut Projeleri: Anadolu Yakası'nın Yükselen Değerinde Yatırım Fırsatları

İstanbul Anadolu Yakası'nın hızla dönüşen ve değer kazanan ilçesi Kartal, son yıllarda dev ulaşım yatırımları, kentsel dönüşüm hamleleri ve prestijli konut projeleriyle yatırımcıların odağı haline geldi. Bir zamanların balıkçı kasabası, bugün Marmara Denizi ve Adalar manzaralı lüks rezidansları, modern yaşam alanları ve güçlü ulaşım ağıyla "yaşanacak lokasyonlar" listesinin üst sıralarında yer alıyor.

Peki Kartal'ı bu kadar özel kılan nedir? HepsiKonut.com olarak Kartal konut piyasasını, güncel projeleri ve bölgenin geleceğini mercek altına alıyoruz.

? Kartal’da Gayrimenkul Yatırımı Neden Cazip?

Kartal, konum avantajını dev kamu projeleriyle birleştiren ender ilçelerdendir. İşte Kartal'ı öne çıkaran temel dinamikler:

• Ulaşımın Kalbi: İlçe, Marmaray, Kadıköy-Kartal Metro hattı, E-5 ve TEM otoyol bağlantıları ile şehrin her noktasına kolayca ulaşım sağlıyor. Ayrıca Sabiha Gökçen Havalimanı'na yakınlık (yaklaşık 15-20 dakika) bölgeyi özellikle yabancı yatırımcılar için cazip kılıyor .

• Kentsel Dönüşüm Vizyonu: Dünyaca ünlü mimar Zaha Hadid’in çizdiği vizyoner kentsel dönüşüm planı ile eski sanayi stoğundan arınan Kartal, modern bir yaşam merkezine dönüşüyor. Bu dönüşüm, konut fiyatlarına ve kira değerlerine olumlu yansıyor .

• Deniz ve Doğa ile İç İçe: Güney sınırını Marmara Denizi’nin oluşturduğu Kartal’da, birçok lüks proje Adalar ve deniz manzarası sunuyor. Sahil şeridi, yürüyüş parkurları ve yeşil alanlar, ilçeye butik bir yaşam adası havası katıyor .

• Yatırımda Geri Dönüş Süresi: Yapılan analizlere göre Kartal, konut yatırımında amortisman süresi açısından Anadolu Yakası'nın en optimum ilçelerinden biridir. Kira getirisi ve fiyat artış potansiyeli dengeli bir grafik çizmektedir .

 HepsiKonut.com’da Öne Çıkan Kartal Projeleri

Kartal’da her bütçeye ve yaşam tarzına hitap eden projeler bulunuyor. Hemen teslim fırsatlarından yatırımlık küçük metrekare dairelere, lüks penthouselardan sahile sıfır rezidanslara kadar geniş bir portföy sizi bekliyor.

1. Referans Kartal Loca – Kiler GYO Güvencesi

Bölgenin en dikkat çeken markalı konut projelerinden biri olan Referans Kartal Loca, 24 ve 31 katlı iki bloktan oluşuyor.

• Durum: Hemen teslim (2024 itibarıyla oturum başladı) .

• İçerik: 451 konut ve ticari üniteler.

• Daire Tipleri: 1+1’den 5+1’e kadar geniş seçenekler. (1+1’ler 49 m²’den başlarken, penthouse daireler 404 m²’ye kadar çıkıyor) .

• Öne Çıkan: Lüks sosyal donatılar (kapalı havuz, sauna, spa, spor salonu) ve merkezi konum. Sıfır ve ikinci el seçenekleri bir arada sunuluyor .

2. Manzara Adalar – İş GYO Prestiji

Kartal denince akla gelen ilk projelerden olan Manzara Adalar, silüeti ve konumuyla fark yaratıyor.

• Durum: Teslim edildi.

• İçerik: 975 konut, 2 ofis bloğu ve 46.000 m² ticari alan .

• Daire Tipleri: 1+0’dan 5+1’e kadar. (88 m² - 266 m² arası) .

• Öne Çıkan: Eşsiz Adalar manzarası, 2500 m² sosyal tesis, kapalı otopark ve her daire için özel depo alanı. Proje, sahile ve Kartal Köprüsü’ne yakınlığıyla dikkat çekiyor .

3. Kuzey Adalar Kartal – Emlak Konut GYO & EPP

Anadolu Yakası’nın en büyük projelerinden biri olan Kuzey Adalar, adeta bir yaşam kampüsü.

• Durum: Satışta.

• İçerik: 2.281 daire ve 132 ticari ünite. 90.000 m² proje alanı .

• Öne Çıkan: 45.000 m² peyzaj alanı, yekpare bahçe, Marmaray’a (Yunus Durağı) yürüme mesafesi. Proje, deniz manzaralı alışveriş merkezi ve sosyal tesis konseptiyle öne çıkıyor .

4. Heran İstanbul – Destek Group

Merkezi lokasyon arayanlar için ideal bir proje olan Heran İstanbul, güçlü sosyal donatısıyla biliniyor.

• Durum: 2019 teslim .

• İçerik: 318 konut + 20 cadde mağazası.

• Öne Çıkan: E-5’e 1,5 km, metroya 1 km mesafe. Kapalı yüzme havuzu, koşu parkuru ve drama odası gibi farklı sosyal alanlar sunuyor .

5. La Marin Kartal – Sahilde Yaşam

Kartal sahilinde yaşamak isteyenlerin tercihi olan La Marin Kartal, kentsel dönüşüm projesi olarak hayata geçti.

• Durum: Teslim edildi.

• İçerik: 200 daire + 17 ticari birim .

• Öne Çıkan: Sahile 2 dakika yürüme mesafesi. Bahçe kullanımlı ve panoramik deniz manzaralı daire seçenekleri .

HepsiKonut.com Önerisi: Yatırım amaçlı küçük metrekare (1+0 / 1+1) daireler için Manzara Adalar ve Referans Kartal Loca; oturmak için geniş aile konseptinde Kuzey Adalar ön plana çıkıyor.

? Güncel Piyasa ve Fiyatlandırma Trendleri

Sektör verilerine göre Kartal, son 12 yılda konut fiyatlarında %294, kira değerlerinde ise %387 oranında artış yaşamıştır . Güncel projelerde fiyatlandırmalar şu dinamiklere göre şekilleniyor:

• Metrekare Fiyatları: Projenin denize ve ulaşım ağlarına uzaklığına göre değişkenlik gösteriyor. Sahil projelerinde (La Marin, Manzara Adalar) metrekare birim fiyatları ilçe ortalamasının üzerinde seyrediyor .

• Daire Tipi Bazlı Fiyat: 1+1 daireler düşük bütçeyle giriş yapmak isteyen yatırımcılar tarafından tercih edilirken, 3+1 ve üzeri daireler özellikle aileler ve manzaralı üniteler için yüksek prim yapabiliyor .

• Ödeme Seçenekleri: Projelerde nakit alımlarda yüzde 25’e varan indirimler, uzun vade (240 aya varan) kampanyalar ve banka kredili alım seçenekleri sunulmaktadır .

? Gelecek Vizyonu: Kartal’ı Neler Bekliyor?

Kartal, sadece bugünü değil, geleceği de inşa ediyor. İlçede halihazırda devam eden ve planlanan birçok proje bulunuyor:

• Emlak Konut Esentepe 2. Etap: 2021 yılında ihalesi yapılan bu büyük arsa satışı gelir paylaşımı projesi, bölgede yeni bir değerlenme dalgası başlatacak .

• Karma Projeler: Kartal, konutun yanı sıra ofis ve alışveriş merkezlerinin bir arada olduğu karma projeler ile ticaretin de yeni merkezi olma yolunda ilerliyor. Golden Tulips Kartal, Uprise Elite Residence gibi projeler bu trendin öncüleri .

? Sonuç: HepsiKonut.com ile Kartal'da Doğru Tercih

İstanbul'da yatırım yapılacak lokasyonları değerlendirirken, ulaşım, dönüşüm ve deniz üçgenini kurmak çok önemlidir. Kartal, bu üç kriteri de en güçlü şekilde karşılayan ender ilçelerdendir.

HepsiKonut.com İstanbul Kartal Konut Projeleri kategorimizde;

• Hemen teslim sıfır konutlar,

• İkinci el yatırımlık fırsatlar,

• İnşaat halindeki cazip ödemeli projeler
  anlık olarak güncellenmektedir.

Siz de Kartal'ın yükselen değerine ortak olmak, güncel fiyat listelerine ulaşmak ve projeleri yerinde görmek için HepsiKonut.com avantajlarıyla satış ofislerimize bağlanabilir, uzman danışmanlarımızdan destek alabilirsiniz.

*Not: Bu içerik, hepsikonut.com veritabanında yer alan projelerin 2024-2026 yılları arasındaki güncel bilgileri derlenerek hazırlanmıştır. Fiyat ve stok bilgileri için lütfen proje satış ofisleriyle iletişime geçiniz.*