Ticari gayrimenkul dinamikleri reel kayıpla değişiyor!

• facebook
• linkedin
• twitter
• google+

Ticari gayrimenkul fiyatlarında 2024 yılı boyunca yaşanan reel kayıp dükkan ve ofis piyasası dinamiklerini değiştiriyor.

Türkiye genelinde dükkan ve ofis gibi ticari gayrimenkullerde arz ve talepte yaşanan düşüklük, fiyatlara reel olarak yansıdı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) yılın üçüncü çeyreğine ilişkin ticari gayrimenkul fiyat endeksi verilerine göre, nominal artış görülse de fiyatlar reel olarak düşüş gösteriyor.

Açıklanan verilere göre:

• Ticari gayrimenkul fiyat endeksi, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre nominalde %44,1 artarken, reel olarak %6,5 azaldı.
• Dükkan fiyat endeksi, yıllık nominal %45,2 artış gösterirken, reel olarak %5,8 geriledi.
• Ofis fiyat endeksi, nominalde %38,4 yükselirken, reel olarak %10,2 düştü.

İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde de ticari gayrimenkul fiyatlarındaki nominal artışlar dikkat çekerken, reel veriler düşüş trendini sürdürüyor. 2024 yılı boyunca ticari gayrimenkul yatırımında azalma yaşanırken, inşaat firmalarının ticari birimleri yalnızca ihtiyaca yönelik projelendirdiği gözlendi.

Bu düşüş, ticari gayrimenkul sektöründe değişen piyasa dinamiklerini ortaya koyuyor.